III. Kerület - Lukács György utca, 74 m²-es, társasházi lakás
III. kerület – Békásmegyeren nagyon szép állapotú, 74 m2-es, 3 szobás, erkélyes, egyedi mérős, napfényes panellakás sok extrával eladó!
Óbuda – Lukács György utcában, négyemeletes, SZIGETELT panelprogramos házban, rendezett lakókörnyezetben található ez a tágas, napfényes, kiváló elrendezésű panellakás.
Az ingatlan néhány éve teljeskörű felújításon esett át:
- Új bejárati ajtó beszerelése,
- 3 rétegű műanyag nyílászárók mindenütt a lakásban,
- Motoros, hőszigetelt alu redőnyök felszerelése,
- Víz- és villanyvezetékek felújítása,
- 3 fázisú áram kialakítása,
- Gépészeti felújítás,
- Burkolatok cseréi mindenütt a lakásban,
- Felújított konyha,
- Minőségi, egyedileg gyártott GÉPESÍTETT konyhabútor,
- Fürdőszoba felújítás,
- Klíma előkészítés megtörtént a lakásban,
- SIEMENS Synco Living központi egység, LCD kijelző, villany-és redőnyvezénylő kiépítése
A minőségi gépesített konyhabútor a vételár részét képezi!
A ház szigetelésének, a gépészeti korszerűsítésnek és egyedi mérőóráknak köszönhetően kifejezetten alacsony rezsiköltségek jellemzik az ingatlant: januári, hideg téli fűtésköltsége pl. 7 200.- Ft volt most. (A lakás alatt található a hőközpont, így folyamatosan kellemes meleg van a lakásban, minimális fűtéssel!)
A lakás D-i fekvésű, napfényes. Nagy előnye, hogy a szobák két irányba nyílnak, az egész lakás könnyedén szellőztethető. Konyhája világos, ablakos.
A ház szintén nagyon kulturált, szépen karbantartott:
Fűtéskorszerűsítésen esett át, felújított postaládák, bejárat, lépcsőház. A tető 8 éve esett át felújításon, hőszigeteléssel, vízzárással. Wifivel vezérelt radiátor szelepek, elektromos vezetékek felújítása, távleolvasású víz, fűtött időjáárásvezérelt külső lépcső. Az épület előtt automata öntözőrendszer került kialakításra.
A ház nagyon jó anyagi helyzetben van, jelentős megtakarításuk van!
Lakók kulturáltak, a környék kifejezetten rendezett. Kiváló infrastruktúra és jó közlekedés jellemzi a helyet.
Közelben szinte minden megtalálható: Parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, közértek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!
Elhelyezkedés: 1039, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Lukács György utca
Környezet: Csendes, parkos környezet, jó közlekedés, jó infrastruktúra.
Közlekedés: 160, 243 buszok.
- Alapterület 74 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Panel (panelprogramos)
- Állapot Felújított / Újszerű
- Társasház állapota Jó
- Tájolás D
- Lakások / házrészek száma 76
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 20 350 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 5 000 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Felújítás éve 2016
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés egyedi mérőórával
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló